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Moderne, repräsentative Büroräume im Wittenberger Weg

24941 Flensburg – Schleswig-Holstein
4.642 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

In unserem zweigeschossigen Bürogebäude bieten wir im 1. OG attraktive Büroflächen zur Vermietung an. Die 422 m² große Mieteinheit ist modern, mit großen Fensterflächen und Außenjalousien ausgestattet. Die Büros verfügen über Teppichfußboden, Küchenzeile und gepflegte Sanitärräume. Kabelkanäle an den Wänden mit einer guten Verkabelung sind vorhanden. Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze in direkter Nähe zum Eingangsbereich angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-350755
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.642 € (zzgl. NK)
Heizkosten
350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
550 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
900 €
Mietsicherheit
20.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
422 m²
Gesamtfläche
422 m²
Anzahl Stellplätze
16
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1999
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Parkplatzmiete beträgt 20,00 €/Stck. zzgl. MwSt.

Lage

Unser Bürogebäude finden Sie im Gewerbegebiet auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Drei Minuten bis zur Autobahn, fünf bis zur Innenstadt, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt - die verkehrstechnische Anbindung des Standorts ist optimal. Der Citti-Park mit seinen vielen Geschäften und seinem gastronomischen Angebot ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie Tankstelle, Fitnesscenter und die Marienhölzung in wenigen Minuten.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Mieten Sie direkt vom Vermieter ohne Vermittlungsprovision.
Alle Preise gelten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Zur Vermietung frühestens ab 01.07.2025 oder später.

Besichtigung der Mieteinheit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Susann Büchert

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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