ohne-makler.net

Sofort einziehen: Freistehendes 6 Zimmer-Haus mit Garage in Oberstedten

61440 Oberursel (Oberstedten) – Hessen
799.000 €
6
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Erstbezug nach Sanierung

Dieses moderne Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Es befindet sich in einer charmanten Nachbarschaft in Oberursel und besticht durch seine moderne Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Erdgeschoss

­
Offene Küche zum Wohnzimmer: Eine großzügige, offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Homeoffice-Raum­: Perfekt für das Arbeiten von zu Hause.

Großzügige Garderobe: Bietet ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe.

Gäste-WC mit Dusche: Komfortabel für Gäste oder auch für den täglichen Gebrauch.

Obergeschoss

D­rei Schlafzimmer: Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Tageslichtbad mit Badewanne: Helles und großzügiges Badezimmer für entspannende Wohlfühlmomente.

Kellergesc­hoss

Heizungsraum: Moderne Gasheizung.

Wäsche- und Vorratsraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum und Wascharbeiten.

Großer Multifunktionsraum: Vielseitig nutzbar als Jugendzimmer, Homeoffice, Heimkino oder Fitnessraum.

Außenbereich
­
Terrasse: Kleine, feine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.

Garage mit Wallbox: Eine vorbereitete Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.

Option auf zweiten Stellplatz: Erweiterungsmöglichkeit für zusätzlichen Komfort.

Lage

Das Haus liegt eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft in Oberursel. Eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-350788
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.687 €
Gesamtkosten
ca. 856.687 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Grunderwerbsteuer 47.940 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.807€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights im Überblick

Neue 3-fach verglaste Fenster

Gedämmtes Dach

Zwei moderne Bäder

Großer Wohnraum im Untergeschoss (ideal nutzbar als Jugendzimmer, Homeoffice, Heimkino etc.)

Terrasse

Wallbox-V­orbereitung in der Garage

Möglichkeit für zweiten Stellplatz

Kinderfreundlich­e Lage mit Nähe zum Feld – ideal für Kinder und Hunde

Lage

Oberursel-Oberstedten ist ein beliebter Stadtteil von Oberursel im Taunus. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Oberstedten bietet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Bad Homburg und Königstein.

Der nahegelegene Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Das Haus liegt eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft in Oberursel. Eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

3 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.