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Sofort einziehen: Freistehendes 6 Zimmer-Haus mit Garage in Oberstedten
61440 Oberursel (Oberstedten) – HessenErstbezug nach Sanierung
Dieses moderne Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Es befindet sich in einer charmanten Nachbarschaft in Oberursel und besticht durch seine moderne Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Erdgeschoss
Offene Küche zum Wohnzimmer: Eine großzügige, offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Homeoffice-Raum: Perfekt für das Arbeiten von zu Hause.
Großzügige Garderobe: Bietet ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe.
Gäste-WC mit Dusche: Komfortabel für Gäste oder auch für den täglichen Gebrauch.
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Tageslichtbad mit Badewanne: Helles und großzügiges Badezimmer für entspannende Wohlfühlmomente.
Kellergeschoss
Heizungsraum: Moderne Gasheizung.
Wäsche- und Vorratsraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum und Wascharbeiten.
Großer Multifunktionsraum: Vielseitig nutzbar als Jugendzimmer, Homeoffice, Heimkino oder Fitnessraum.
Außenbereich
Terrasse: Kleine, feine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.
Garage mit Wallbox: Eine vorbereitete Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.
Option auf zweiten Stellplatz: Erweiterungsmöglichkeit für zusätzlichen Komfort.
Lage
Das Haus liegt eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft in Oberursel. Eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
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Objekt-Nr
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OM-350788
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.687 €
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Gesamtkosten
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ca. 856.687 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights im Überblick
Neue 3-fach verglaste Fenster
Gedämmtes Dach
Zwei moderne Bäder
Großer Wohnraum im Untergeschoss (ideal nutzbar als Jugendzimmer, Homeoffice, Heimkino etc.)
Terrasse
Wallbox-Vorbereitung in der Garage
Möglichkeit für zweiten Stellplatz
Kinderfreundliche Lage mit Nähe zum Feld – ideal für Kinder und Hunde
Lage
Oberursel-Oberstedten ist ein beliebter Stadtteil von Oberursel im Taunus. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Oberstedten bietet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Bad Homburg und Königstein.
Der nahegelegene Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Das Haus liegt eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft in Oberursel. Eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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