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Haus & Nebengebäude

79875 Dachsberg (Hierholz) – Baden-Württemberg
590.000 €
5
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Haus & Nebengebäude

200m2 Wohnraum + 100m2 Nutzfläche
1'500m2 Grundstück
_____________

H­ighlights:

- Sehr viele Erneuerungen
- Grosses Nebengebäude

_____________
­

Frisch sanierter Wohnbereich:

- neue Fußbodenheizung
- neue Heizung (Wärmepumpe - Viessmann)
- neuer Gussestrich - ebenerdig
- neue Fliesen
- neuer Verputz / Anstrich
- neue FI Schützen
- neue Stromleitungen
- neues Balkongeländer
- neue Einfahrt
- neue Küche mit Granit Arbeitsplatte 9,7m
- neue Küchengeräte
- Glasfaseranschluss (High Speed Internet)

... und viele weitere Details!

__________________­_

1-3 Garagen + Carport
___________________
­
Hauptgebäude / Wohnhaus:

- Garage
- Eingangsbereich
- Waschküche
- 2x Badezimmer
- 2x Schlafzimmer
- Grosse Küche
- Wohnzimmer (offenem Durchgang)
- Esszimmer
- Cheminée
- Büro
- Teilgedeckte Terrasse
- Grosser Balkon
- Dachboden (ausbaufähig)
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Treppenhaus
- Fenster (3fach Verglasung)
- Elektrische Rolladen
- Fliegengitter

_____________­______

Nebengebäude:

- 100 Quadratmeter
- Garage mit großem 4,5m Tor
(Ideal für Wohnwagen / Autolift)
- Hobbyraum
- Lagerraum
___________________­

- Provisionsfrei
- Makler auf Wunsch
- Weitere Informationen & Unterlagen auf Anfrage

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-350819
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.099 €
Gesamtkosten
ca. 627.099 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 29.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.053€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Frisch sanierter Wohnbereich, gehobene Ausstattung.
Vieles noch mit laufender Garantie.

Lage

Dachsberg (Südschwarzwald)
-Nahe Schweiz, Waldshut, Bad Säckingen, Lörrach etc.
-Umgebung: St. Blasien, Herrischried, Urberg, Todtmoos, Häusern, Schluchsee, Titisee-Neustadt, Höchenschwand etc.
-Bekanntes Gymnasium: Kolleg St. Blasien
-Bekannte alternative Schule: Waldorfschule Urberg

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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