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Schöne 3,5 Zimmer maisonette Wohnung

90542 Eckental (Forth) – Bayern
325.000 €
3,5
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage von Eckental

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eckental. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenem Anspruch.

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Objekt-Nr
OM-350821
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.129 €
Gesamtkosten
ca. 341.129 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 11.375 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Badezimmer wurde im Dezember 2024 komplett neu renoviert.

Lage

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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