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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Galerien – direkt vom Eigentümer!

74391 Erligheim – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Galerien – provisionsfrei

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, sondern auch zwei separate Galerien, die sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsorte nutzen lassen – ganz nach Ihrem Bedarf.

Das Wichtigste auf einen Blick:
•2 Zimmer + 2 separate Galerien
•Viel Licht und offene Raumgestaltung
•Gut nutzbare Galerien für Homeoffice oder individuelle Nutzung
•Gute Anbindung, zentrale Lage
•750 € kalt / 1000 € warm
•Mietsicherheit: 1.500 € (2 Monatskaltmieten)
•Privat zu vermieten – keine Maklerprovision

Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gut gelegene Wohnung mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten suchen.

Wichtig:
bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen:
- Name/Anschrift
- Beruf
- Nettoeinkommen
- beschäftigt seit?
- Raucher/Nichtraucher

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-350836
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neues, modernes Bad mit Badewanne
- Viel Licht und offene Raumgestaltung
- Einbauküche mit Großgeräten (inkl. Geschirr, Spülmaschine)

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah – in nur 1 Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen das tägliche Leben komfortabel.

Lage-Check

Mobilität
Sport
Medizin
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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