Erstbezug gehobene Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115qm2 im Raum Tuttlingen, EEK A+

Diese ansprechende 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Sie sind Erstbezieher und profitieren von einem Neubaustandard in der höchsten Energieeffizienzklasse A+. Das Objekt wurde komplett kernsaniert.

Die Wohnung ist großräumig und lichtdurchflutet dank 3-fach verglaster AluPlast-Fenster und elektrischer Rollläden. Eine nachhaltige Wärmepumpe, automatisierte Lüftungsanlage sowie vollständige Innen- und Außenisolierung bieten höchste Energieeffizienz. Der hochwertige Vinylboden lässt ihre Füße auch im Winter nicht erkalten. Die großzügige Wohnküche ist vollständig ausgestattet – Kombigerät aus Waschmaschine und Trockner, Kühlschrank und Induktionsherd und Backofen sind vorhanden. Die Küche ist nicht in der Kaltmiete enthalten und beträgt zusätzlich 100,00 EUR pro Monat.

Das Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche und modernem Design und ist ebenso komplett ausgestattet.
Ihnen stehen außerdem ein Außenstellplatz für 40,00 EUR und eine Garage für zwei Autos für 70,00 EUR und ein separat abschließbarer Kellerraum mit fast 50qm2 zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort, energieeffizientes Wohnen und naturnahes Ambiente. Ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Die Immobilie liegt in Seitingen-Oberflacht mit einer sehr guten Infrastruktur.
Gelegen in einer idyllischen Nebenstraße mit kaum Verkehr, genießen Sie Ruhe und Entspannung, während Sie von der verkehrsnahen Anbindung profitieren – die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. In knapp 35 Minuten sind Sie schon am Bodensee.
In Laufnähe gibt es Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Museum und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.