ohne-makler.net

Frisch renovierte Wohnung mit Terrasse und Garten

40589 Düsseldorf (Holthausen) – Nordrhein-Westfalen
310.000 €
3,5
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses bietet auf knapp 70 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und verfügt über einen eigenen Garten zur alleinigen Nutzung, der in der ruhigen, grünen Umgebung zum Entspannen einlädt. In den Bädern ist hochwertige Keramik von Villeroy & Boch verbaut sowie Armaturen von Hans Grohe. In der gesamten Wohnung liegt Echtholzparkett aus Eiche. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie eine Waschküche und ein Trockenraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-350852
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.541 €
Gesamtkosten
ca. 334.541 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 20.150 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.133€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Düsseldorf, umgeben von Grünflächen und Wohnanlagen. Öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Dies schafft optimale Bedingungen für urbanes Wohnen in einer entspannten Umgebung.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
254,80 kWh/(m²a)

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

6 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.