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Frisch renovierte Wohnung mit Terrasse und Garten
40589 Düsseldorf (Holthausen) – Nordrhein-WestfalenDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses bietet auf knapp 70 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und verfügt über einen eigenen Garten zur alleinigen Nutzung, der in der ruhigen, grünen Umgebung zum Entspannen einlädt. In den Bädern ist hochwertige Keramik von Villeroy & Boch verbaut sowie Armaturen von Hans Grohe. In der gesamten Wohnung liegt Echtholzparkett aus Eiche. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie eine Waschküche und ein Trockenraum.
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Objekt-Nr
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OM-350852
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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310.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.541 €
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Gesamtkosten
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ca. 334.541 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Düsseldorf, umgeben von Grünflächen und Wohnanlagen. Öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Dies schafft optimale Bedingungen für urbanes Wohnen in einer entspannten Umgebung.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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254,80 kWh/(m²a)
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