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Schöne Erdgeschosswohnung in Euskirchen

53879 Euskirchen – Nordrhein-Westfalen
144.000 €
1
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Euskirchen – ab sofort verfügbar

Diese gepflegte und komplett geflieste Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche, einen Balkon sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Spielplatz, ideal für Singles oder Paare, auch mit Kind. Die Wohnung ist Nichtraucherfreundlich und ab sofort bezugsfrei.

Highlights:

­2 Zimmer, ca. 58 m²

Balkon

Einbauküche­ vorhanden

Komplett gefliest

Keller

Spielpla­tz in der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Nichtraucherwohn­ung

Ab sofort verfügbar

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-350974
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.812 €
Gesamtkosten
ca. 155.811 €
Hausgeld mtl.
314 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 144.000 €
Grunderwerbsteuer 9.360 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,13%)
Grundbucheintrag 831 € (0,58%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Euskirchen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Restaurant.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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