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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten
In den Breitwiesen 13/2, 69168 Wiesloch – Baden-WürttembergDiese gemütliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 5-Familienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit familiärer Atmosphäre. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Umfeld legen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Licht und eine exzellente Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischer Funktionalität.
Die Wohnung überzeugt mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen, die dank zahlreicher Fensterelemente eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Die offene Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die großen Fensterflächen schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
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Objekt-Nr
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OM-350978
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 457.233 €
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Hausgeld mtl.
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330 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Moderne Küche
- viele bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden
- elektrische Rolladen
- großformatige Badfliesen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Spanndecken mit teils indirekter Beleuchtung
- Vorbereitung für Wallbox vorhanden
- 2 Stellplätze (1 Carport-Stellplatz und 1 Stellplatz davor)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Wiesloch, einer charmanten Stadt im südlichen Rhein-Neckar-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Objekt liegt in einem gepflegten und gut angebundenen Wohngebiet, das eine hervorragende Kombination aus Erholung (z.B. Freibad) und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen (z.B. REWE, ALDI, Toom Baumarkt, mehrere Bäckereien) und Verkehrswegen (mehrere Buslinien, gute Anbindung an Autobahnen) bietet. Für Familien gibt es zahlreiche Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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51,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Keine Maklergebühren!
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Themenportale
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