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Frisch renoviert! Schöne Etagenwohnung für junges Wohnung nahe Oldenburg / Wildenloh
26188 Edewecht - Wildenloh (Wildenloh) – NiedersachsenDiese im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten mit modernem Interieur. Bestens zum Selbstbewohnen und für Anleger geeignet!
Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Sämtliche Wohnräume verfügen übereinen hochwertigen Vynil-Bodenbelag, was ein Hochmaß an wohnlichem Ambiente versprüht.
Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.
Im Sommer können Sie im Gemeinschaftsgarten grillen oder ein kleines Gemüsebeet pflegen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-350979
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Hausgeld mtl.
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95 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1970
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die abgelichteten Bilder wurden virtuell aufbereitet, um die tatsächliche Nutzung zu visualisieren. Aktuell ist die Wohnung nicht möbliert.
Die Wohnung wird von Privat verkauft. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Lage
Edewecht Wildenloh bietet ein idyllisches und zugleich praktisches Wohnambiente, das besonders junge Paare ansprechen dürfte, die eine Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu wollen. Diese Gegend kombiniert ruhiges, grünes
Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Oldenburg Eversten, einem lebendigen und
attraktiven Stadtteil von Oldenburg.
Die Lage ist ideal für Paare, die die Balance zwischen beruflichen Verpflichtungen und einem erholsamen Privatleben suchen. Mit einer kurzen Autofahrt erreicht man schnell das Herz von Oldenburg Eversten, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese Nähe zur Stadt ermöglicht es Bewohnern, kulturelle Veranstaltungen, Bildungsangebote und soziale Treffpunkte zu genießen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Gleichzeitig bietet Wildenloh die direkte Nähe zum Wildenloh Wald, einem weitläufigen und
malerischen Naturgebiet, das zu den schönsten Grünflächen der Region zählt. Die natürliche Umgebung ist ideal für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder
Spaziergänge in der Natur. Dies fördert nicht nur einen gesunden Lebensstil, sondern bietet
auch Raum für gemeinsame Erlebnisse in der Natur, was gerade für junge Paare attraktiv sein kann.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, sodass
Pendlerzeiten in die Stadtzentren von Oldenburg minimiert werden. Die Infrastruktur in
Edewecht Wildenloh selbst ist auf die Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt, mit Zugang zu lokalen Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten.
Insgesamt bietet Edewecht Wildenloh eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Lebensstil, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die ein entspanntes, aber dennoch aktives und soziales Leben führen möchten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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139,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- Heizung von 2018
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Fenster von 2000, 2020 und 2025
- Instandhaltungsrücklage: 8.311,50 € (Stand 30.12.2024)
- Internet: DSL bis 100 Mbit/s, Glasfaser bis zu 1.000Mbit/s
- Kabel-TV möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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