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Wohnen in der Natur
Markusmühle 2, 42929 Wermelskirchen – Nordrhein-WestfalenDas Objekt Markusmühle 2 ist Mitte Juli 2021 durch das Jahrhunderthochwasser stark beschädigt worden. Von 2021 bis Mitte 2025 wurde das Objekt wieder aufgebaut und dabei grundlegend saniert und restauriert.
Im Gebäude – genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt, 16. Jhrdt ? – sind 3 Wohnungen mit : ( 9.-€/m² netto)
EG 131,83 m²; im OG/DG Nord 127,14 m² und OG/DG Süd 98,36 m² vorhanden, die nun alle neue Mieter suchen.
Hier ist die EG Wohnung angegeben . die Netto-Mieten für die Wohnungen OG/DG können mit den Mietflächen errechnet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351001
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.186 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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85 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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2.358 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die EG Wohnung ist mit Fussbbodenheizung ausgestattet; OG/DG werden über Heizkörper beheizt. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzofen installiert, der zusätzliche , angenehme zentrale Wärme abgibt. Weiter sind auf dem Dach Solarpaneele zur WW-Bereitung montiert, die die Heizkosten für die WW-aufbereitung senken helfen.
Die Wohung im EG verfügt über eine grosse Terrasse – direkt am Fluss- im Süden; Die Wohnungen OG/DG über jeweils einen Balkon nach Osten . Die WHG Süd verfügt zusätzlich über eine Terrasse im Süden. Weitere Details sind den anliegenden Plänen zu entnehmen.
Die Fotos sind im Bauzustand 04 2025 entstanden.
Lage
Die Markusmühle liegt an der L 294 im Eifgental. Bis zur BAB Auffahrt in Burscheid sind es ca. 5 km.
In Burscheid – Hilgen ( ca. 2,5km entfernt ) befinden sich diverse Supermärkte und ein EinkaufsCenter.
Ebenfalls befinden sich Infrastrukturen im ausreichenden Masze nach Norden hin in Dabringhausen. ( ca. 2,5km entfernt )
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
DG
Lageplan
Sonstiges
Jede Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Abstellbereich im Dachraum über der Garage.
Das restliche verbleibende nicht überbaute Grundstück – ca. 2.300 m² , direkt am Wasser liegend - kann von den Mietern vielfältig individuell genutzt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Markusmühle 2
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