Keine Käuferprovision - 3-Zimmerwohnung - Kernsaniert - Nähe Uni - Sehr gepflegt

Zum Verkauf steht eine gemütliche, kernsanierte Eigentumswohnung in Bielefeld aus dem Jahr 1972, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bielefeld. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Studenten, Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Wohnfläche von ca. 78,20 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet einen tollen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem im vorhandenen Aufzug

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen kann. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu

Ausstattung

Moderne­s Wohnen nach Kernsanierung

Diese Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung, durch die ein modernes und hochwertiges Wohnambiente geschaffen wird. Sämtliche Räume – darunter Wohn- und Schlafbereiche, Küche sowie Badezimmer – werden vollständig erneuert.

Das Badezimmer ist bereits vollständig saniert: Alle Rohrleitungen wurden ausgetauscht, moderne Sanitäranlagen installiert und hochwertige Fliesen verlegt. In der gesamten Wohnung wird ein neuer Bodenbelag verlegt, der ein stilvolles und zeitgemäßes Wohngefühl schafft.

Die Gasheizung wurde ebenfalls erneuert. Eine hochwertige Heizungsanlage von Vaillant sorgt künftig für effiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zudem liegt ein aktueller Elektro-Check vor, und alle Steckdosen wurden erneuert.

Ein Außenstellplatz auf dem großen Parkplatz gehört zu diesem Angebot dazu

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle sowie die Straßenbahn, die eine gute Anbindung an die Innenstadt/Universität bieten.

Das Hausgeld beträgt ca. 205 €/Monat. Im Hausgeld ist bereits der Winterdienst, die Gartenpflege und die Hausreinigung enthalten.

Die nicht umlegbaren Kosten betragen ca. 57 €/Monat. Als Eigentümer müssen Sie Gas und Strom direkt bei einem Versorger anmelden. Diese Kosten sind nicht im monatlichen Hausgeld enthalten.

Die Eigentumswohnung kann nach Absprache übergeben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!