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Neu renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten
76287 Rheinstetten (Neuburgweier) – Baden-WürttembergDiese frisch sanierte Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1978 steht nach zum Verkauf und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 110 m². Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer – darunter zwei behagliche Schlafzimmer – sowie ein qualitativ hochwertiges Badezimmer.
Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist die gemütliche Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil.
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Objekt-Nr
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OM-351011
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 466.793 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Garten
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Rheinstettener Ortsteil Neuburgweier.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von dort erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl die Straßenbahn nach Karlsruhe als auch direkte Busverbindungen nach Ettlingen.
Das Zentrum von Rheinstetten ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Lage – die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Öl
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