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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon mit Skyline-Blick im Herzen Frankfurts
Wiesenau 21, 60323 Frankfurt am Main (Westend) – HessenDiese helle 4-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Westend besticht durch ihren charmanten Altbaustil und einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Flügeltüren, ein sonniger Süd-Balkon sowie Einbauküche und Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen Hinterhof, ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die stilvoll und zentral wohnen möchten.
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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-351024
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.890 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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240 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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270 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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5.670 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
•Großzügiges Wohnzimmer, teilweise mit Flügeltüren verbunden
•Süd-Balkon mit schönem Ausblick
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•Flur mit praktischen Einbauschränken
•Separates Gäste-WC
•Einbauküche vorhanden
•Aufzug im Haus
•Zugang über den ruhigen Hinterhof
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – im exklusiven Stadtteil Westend. Die Wiesenau 21 liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Palmengarten und der Allee des Philosophenwegs entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einer urbanen, dennoch entspannten Atmosphäre.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das Bankenviertel in wenigen Minuten – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste U-Bahn-Station Westend (U6, U7) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Auch in puncto Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Goethe-Universität. Für Erholung und Freizeit bieten sich neben dem Palmengarten auch der Grüneburgpark sowie verschiedene Sport- und Fitnessangebote in unmittelbarer Nähe an.
Kurzum: Eine ideale Wohnlage für alle, die das stilvolle Leben im Westend mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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217,48 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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