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Obergeschosswohnung in der Haberstraße 51

Haberstraße 51 -, 06237 Leuna – Sachsen-Anhalt
1.265 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bitte schauen Sie sich unsere Webseite unter www.villa-arbor.de an.

Das hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im Gebäude "Villa Arbor" in Leuna bietet exklusives Wohnen in einzigartiger Lage. Die hochwertige Ausstattung mit Eiche Fischgräd Parkettboden, Fussbodenheizung, elektrische Rolladen, Lüftungsanlage und zwei Bädern sowie Südbalkon verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente des Bestandsgebäudes.

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Objekt-Nr
OM-351045
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.265 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.565 €
Mietsicherheit
3.800 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eiche Fischgräd Parkettboden
Fußbodenheizung
­
Lüftungsanlage
elektrische Rolladen
2 Bäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne
3 Schlafräume
großzügige Küche und Wohnzimmer mit Südbalkon
großer Garten mit Pavillon und Spielgerräten

Lage

Die Chemie- und Gartenstadt Leuna im Saalekreis beherbergt mit seinen Ortsteilen ca. 14.000 Einwohner. Leuna ist geprägt von den Unterschieden, die wohl innerhalb einer Stadt kaum größer sein könnten: Unweit der funktional gestalteten Arbeitersiedlung und Funktionsbauten der angesiedelten Chemiekonzerne befinden sich der attraktive Plastik-Park, die grüne Saaleaue sowie wunderschöne historische und komplett sanierte Villenbauten in der Gartenstadt.

Bereits seit dem 19.Jahrhundert ist Leuna als Standort für Chemieindustrie bekannt und prägte seit jeher die Wirtschaft, die Bauwerke und das Umfeld der Stadt. Heute befindet sich die Bildungsakademie Leuna in der Stadt, welche primär die Aus- und Weiterbildung in Metall-, Elektro- und Chemieberufe durchführt. Mit den Leuna-Werken, in denen die weltgrößten Chemie-Konzerne ansässig sind, bildet der Ort einen immens wichtigen Wirtschaftsfaktor der Region.

Die Gartenstadt-Siedlung von Leuna zeichnet sich durch attraktive Villenbebauung aus. In unmittelbarer Nähe zu den hiesigen Sportanlagen und dem Saaleufer befindet sich die Haberstraße. Leuna befindet sich südlich angrenzend an die Stadt Merseburg und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufszentren, Ärzte, Bank, Kita, Schule, Bus- und Bahnanbindung. Zur guten Verkehrsanbindung trägt weiterhin die Nähe zur B 91 bei.

Lage-Check

Medizin
550m
Mobilität
150m
Sport
300m
Einkaufen
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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