Modernes und renoviertes 40m2 Apartment, mit Balkon

+++ Modernes und renoviertes 40qm Apartment, im 6. OG mit Balkon und Keller, West Lage mit fantastischem Blick auf den Sonnenuntergang. ++
++ Kein Makler. Direktverkauf. ++
++ Vom Eigentümer bewohnt. ++
++ Bevorzugt voll möbliert zu verkaufen, wie auf den Fotos. ++

Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Eigentümer hat ein Interesse daran, die Wohnung selbst nach dem Verkauf weiterhin (temporär) zu bewohnen. Hierfür würden dann Mietzahlungen an den neuen Eigentümer geleistet.

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, mit solider Bausubstanz, regelmäßig modernisiert und gewartet, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage und grünen Parkanlagen.

Das Gebäude besteht aus 8 Etagen und einem großen Tiefgaragenbereich mit Einzelstellplätzen.

Die geräumigen Aufzüge wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert. Die gesamte Tiefgarage wurde 2020 generalsaniert.

Auch das Gebäude Dach wurde ebenfalls die letzten Jahre saniert.

Der Wohnraum ist komplett mit Fenstern versehen, die viel Licht hereinlassen. Aufgrund idealen Westausrichtung haben Sie nicht nur einen tollen, freien und weitreichenden Blick auf die umliegenden Gebäude, sondern können jeden Sonnenuntergang bis zu letzt genießen.

Auf Ihrem Balkon verweilen Sie sehr ruhig und privat, da dieser nicht direkt einsehbar ist und keine stark befahrene Straße in unmittelbarer nähe ist.

Mögliche Internetanschlüsse: Vodafone Kabel, Telekom DSL, M-Net optic.

(TOP: Ideale Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für clevere Kapitalanleger!)

Die Wohnung ist Nahe dem Stadtzentrum, München-Laim gelegen, sehr ruhig und grün.

Ideale ÖPNV Anbindung, einschließlich U-Bahn (Westendstraße), Tram und S-Bahn alles im wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle gibt es direkt vor der Haustüre.

Die Wohnanlage befindet sich in an der Grenze Laim/Schwanthalerhöhe. Die Lage ist daher besonders interessant, da alle öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind:

Ubahn U5/U4, Haltestelle Westendstraße, 5min zu Fuß
Bushaltestellen (62, 130, 157), 1min - 5min zu Fuß
Straßenbahn (18, 19, 29, N19), 4min zu Fuß
S-Bahn (alle, da es sich um die Stammstrecke handelt), 8min zu Fuß.

Die Nachbarschaft ist sehr grün, gut gepflegt, sauber und nicht sehr laut. Direkt gegenüber des Hauses befinden sich ein großer Supermarkt, (HIT) sowie ein Drogeriemarkt, (Rosmann) eine Apotheke, eine Wäscherei, 2 Hausärtzte, 2 Zahnärzte und ein paar Restaurants (alle ca: 3-5min zu Fuß). Ein EDEKA Markt ist 5min zu Fuß entfernt und ein LIDL ca: 10min.

In Gehweite befindet sich auch der Münchner Westpark sowie der Hirschgarten.

Das Parken ist rund um das Gebäude kostenlos.

Der Mittlerer Ring ist schnell erreicht und somit haben sie auch mit dem Auto einem kurzen Weg um in alle Richtungen zu kommen und oder die Stadt in Richtung Münchner Umland, Seen/Berge etc. zu verlassen.