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Wohlfühl-Büro in Leonberg – gesund Arbeiten mit Weitblick

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ein Büro mit Aussicht und Weitblick für große Gedankengänge, Visionen, Planungen und inspirierendem Gedankenaustausch

Highlight­s auf einen Blick:

• Wohngesunde Materialien, natürliche Ausstattung und intelligente Belüftung
• 3 lichtdurchflutete Einzelbüros mit hochwertigen Schreiner-Arbeitsplätzen
• 31 m² Besprechungsraum mit integrierter Leinwand und Beamer
• Highspeed-Internet mit 175 Mbit/s, LAN & WLAN
• Empfangs-, Essbereich & Küche auf großzügigen 40 m²
• Parkplätze vor der Tür & Garten mit Grill zur Mitnutzung

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Objekt-Nr
OM-351060
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
125 m²
Gesamtfläche
125 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Atmosphäre:

• Hochwertige Schreiner-Möbel aus Buchenholz, Edelstahl & Linoleum
• Zwei höhenverstellbare Tische für ergonomisches Arbeiten im Stehen
• Akustik-Design-Elemente für fokussiertes Arbeiten
• Automatische Raumbelüftung
• Geölter Buchen-Parkettboden
• Bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien
• Großzügige Küchenzeile mit Jura-Kaffeevollautomat, Mikrowelle, Spülmaschine u. v. m.
• Wohlfühl-Oase durch einzigartigen Pflanzenraum über 2 Stockwerke hinweg für inspiriertes Arbeiten

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Büro – einem Ort, der Konzentration, Kreativität und Gesundheit miteinander vereint. Diese 125 m² große Büroetage im nachhaltig gebauten Gebäude in Leonberg bietet nicht nur Raum für effizientes Arbeiten, sondern auch echte Wohlfühlatmosphäre.

Lage & Infrastruktur:
• Ruhige, exklusive Gegend
• Süd-West-Ausrichtung
• Fußläufig zur Leonberger Altstadt (Bäcker, Metzger, Biomarkt, Restaurants)
• Entfernungen:
- Autobahn (3 km)
- S-Bahnhof Leonberg (1,8 km)
- Nächste Bushaltestelle (500 m)
- Flughafen (22 km)
- Messe Stuttgart (22 km)
- Hauptbahnhof HBF Stuttgart (16 km)
- Ditzingen (4-6 km)
- Schillerhöhe (4km)
- Schwieberdingen (15 km)
- Weissach (15km)
- Zuffenhausen (15 km)
- Sindelfingen (19 km)

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf Strom
64,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
12,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Raumaufteilung:

• Büro 1: 16 m² (2 Arbeitsplätze)
• Büro 2: 16 m² (2 Arbeitsplätze)
• Büro 3: 16 m² (1–2 Arbeitsplätze)
• Besprechungsraum: 31 m²
• Küche & Gemeinschaftsbereich: 40 m²
• WC / Bad mit Dusche (für Biker): 6 m²

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Angebot von: Anni Kausch

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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