ohne-makler.net

Stilvolle Wohnung in der Schillstraße inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen und Hobbyraum

Schillstraße 79, 86196 Augsburg (Firnhaberau) – Bayern
365.000 €
3,5
Zimmer
67,32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 67,3 Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen einladenden Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Tiefgaragenstellplätze – eine Seltenheit in dieser Gegend! Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Schillstraße 79 in Augsburg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Bitte beachten Sie, dass wir einen Sammelbesichtigungstermin Mitte Juni anbieten. Das genaue Datum wird ihnen zeitnah mitgeteilt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz bei der Besichtigung!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-351075
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.892 €
Gesamtkosten
ca. 382.892 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
2 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 12.775 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.333€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche bereits vorhanden.
Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Zusätz­licher Hobbyraum
Fahrstuhl im Gebäude

Lage

Die Wohnung in der Schillstraße 79 in Augsburg befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie genießen die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe, ideal für alle, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage suchen.

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Einkaufen
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
95,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Kaufpreisangebote dürfen abgegeben werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Magnus Störk

Nachricht an Verkäufer

9 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.