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Schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK in Münchener Toplage

81925 München – Bayern
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Anlage zentral in einer Top Lage im Münchener Norden. Nur 15-20min in die Innenstadt.
Aufteilung: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Garderobe, Badezimmer, Abstellraum.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollos, Waschmaschine, Parkett, Fließen. Stellplatz in der Tiefgarage.
Gut geeignet für eine berufstätige Einzelperson oder Studenten.

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Objekt-Nr
OM-351077
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
78 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig. Es sind nur 15min in Innenstadt, 20min zur LMU oder TU München, 10min zum Medienpark in Unterföhring. Vor der Haustür fahren 2 Busse direkt in die Innenstadt (15min) und eine S-Bahn Linie.

Die Einrichtungen für Shopping und den täglichen Lebensbedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios und Cafés.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Medizin

Sonstiges

Keine Haustiere erlaubt. Nichtraucher.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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