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Westseite freier Blick Dachspitz Wohnung links
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4-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten

Dorfgütingen WE 6, 91555 Feuchtwangen (Dorfgütingen) – Bayern
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien Haus. Im 2. Obergeschoß befinden sich Küche/Essen/Wohnen sowie Schlafzimmer, Abstellraum, WC und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachspitz befinden sich 2 helle geräumige Kinderzimmer. Im Treppenaufgang befindet sich eine kleine Gallerie wo ein kleines Büro Platz hätte.
Ein großzügiger Balkon der ab mittags Sonne hat gewährt ihnen einen unverbauten Blick bis zum Waldrand.

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Objekt-Nr
OM-351078
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
112 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

gehobene Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Dorfgütingen, direkt an der B 25. Keine Angst der Lärm bleibt draußen. Das Haus ist von außen und innen optimal isoliert. Die Bushaltestelle ist ca. 100 m. entfernt. Zur Autobahn A 6 haben sie ca. 2 km. Mit einem kleinen Naherholungsgebiet mit Badeweiher kann Dorfgütingen ebenfalls punkten. In Feuchtwangen ca. 7 km entfernt finden sie alles was sie brauchen. Vom Artz bis zum Kindergarten.

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
200m
Sport
300m
Einkaufen
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Gertrud Hutmann

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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