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Moderne Wohnungen im Herzen von Waldkirchen - lichtdurchflutet & barrierefrei

Erlenhain 52, 94065 Waldkirchen – Bayern
1.054 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
117,13 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Willkommen im Erlenhain – wo modernes Wohnen auf Wohlfühlkomfort trifft.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 117 m² nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Extra: eine sonnige Terrasse, die förmlich zu entspannten Feierabendmomenten einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle, offene Räume und barrierefreien Komfort in allen Bereichen.
Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Zuhause für zwei oder geräumiges Nest für die kleine Familie – hier finden alle Generationen ihren Platz.

Mehrere Einheiten dieses Typs stehen aktuell zur Verfügung – einziehen & wohlfühlen war selten so einfach.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-351114
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.054 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 117 m² Wohnfläche, großzügiger 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
- Große Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Bodentiefe Fenster für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug – von der Hochgarage bis zur Wohnung
- Modernes Bad
- Kellerabteil sowie Fahrradraum vorhanden
- Optionaler Stellplatz in der Hochgarage

Zusätzliche Angebote im Haus:

💪 Fitnessraum
💻 Co-Working-Bereich
🧸 Kinderspielzimmer
🌸 Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss – ideal für Angehörige oder betreutes Wohnen

Lage

Mitten in Waldkirchen und trotzdem angenehm ruhig – der Erlenhain verbindet zentrale Lage mit hoher Wohnqualität.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Stadtzentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Zugleich genießen Sie hier den grünen Charakter des Viertels: Spazierwege, Parks und die Natur des Bayerischen Waldes liegen quasi vor der Haustür.
Ein Standort, der verbindet – Stadtleben, Erholung und praktischen Komfort.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
100m
Medizin
550m
Sport
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Mehrere Wohnungen dieses Typs verfügbar – Einzug ab sofort möglich!

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Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 151 21339674 oder per E-Mail an vertrieb@wohnenerlenhain.de.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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