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Zentrale, ruhige, großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garage in Kaufbeuren
Äußere Buchleuthenstraße 46, 87600 Kaufbeuren – BayernGeräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garage in zentraler Lage von Kaufbeuren - nur 5 Gehminuten zum Bahnhof.
Diese großzügige 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage - mit schöner Aussicht und auch mit Abendsonne.
Das 1983 erbaute Gebäude wurde teilsaniert, einschließlich Vollwärmeschutz an der Ost- und Südseite, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Zudem wurde die Heizung bereits erneuert, was für modernes und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind die schöne Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie die Garage, die einen sicheren Stellplatz bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Keller, die für zusätzlichen Platz und Stauraum sorgen.
Dank der Energieeffizienzklasse C - laut Energieausweis - kombiniert diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit wirtschaftlicher Energienutzung.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ruhiges, zentral gelegenes Zuhause mit viel Platz und praktischen Annehmlichkeiten suchen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es gibt Ende April einen Besichtigungstermin.
Im Anschluss können die Interessenten ein Angebot abgeben :)
Bitte keine Makler, nur von und für Privat!! ohne Provision
Bitte nur ernst gemeinte Zuschriften mit entsprechendem Schufa Nachweis!
Zur Besichtigung bitte einen Finanzierungsnachweis mitbringen.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-351134
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.380 €
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Gesamtkosten
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ca. 261.380 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Sehr zentrale, ruhige Lage im Süd/Westen von Kaufbeuren. Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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