Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/351238/
Ausbau-Doppelhaushälfte IV Ihr Haus. Ihre Handschrift. – Neubau 2026
32120 Hiddenhausen (Schweicheln-Bermbeck) – Nordrhein-WestfalenSie möchten beim Hauskauf nicht einfach „fertig kaufen“, sondern aktiv mitgestalten? Diese Doppelhaushälfte wird als Neubau errichtet und in einer Ausbaustufe übergeben, bei der Estrich- und Putzarbeiten bereits abgeschlossen sind. Die weitere Innenausstattung – darunter Innentüren, Bäder, Fliesen und Malerarbeiten liegt in Ihrer Hand und kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Auch im Außenbereich besteht kreativer Spielraum: Lediglich die Pflasterarbeiten sind ausgeführt, das Grundstück ist begradigt, sodass Sie auch hier die finale Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. So entsteht ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst, mit hochwertigem Fundament und maximaler Gestaltungsfreiheit.
Ihr Zuhause mit Mitspracherecht. Neubau mit Potenzial
Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über drei Etagen (EG, OG, SB) und 149 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer, zwei Bäder und großzügige Wohnbereiche machen dieses Haus zum idealen Projekt für Familien, Paare oder kreative Eigennutzer.
Das 353 m² große Grundstück bietet Ihnen eine West-Terrasse, viel Platz im Garten zur Eigennutzung und alle Voraussetzungen für individuelle Außenraumgestaltung. Die Pflasterarbeiten sind bereits erledigt, das Grundstück ist begradigt – der Rest liegt ganz bei Ihnen.
Der Kaufpreis beträgt 395.000 € – die perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-351238
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. Mai 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
395.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 31.046 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 426.045 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.417€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
Angaben zur Ausstattung
Nachhaltigkeit trifft Gestaltungsspielraum
In der Ausbaustufe bleibt die Immobilie technisch auf höchstem Niveau: Die geplante Ausführung als Energieeffizienzhaus A+ mit Photovoltaikanlage, zentraler Luft-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist zukunftssicher und energieeffizient.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, vorbereitete TV-Anschlüsse, massive Bauweise und Edelstahlhandläufe im Treppenhaus sorgen für ein solides und modernes Fundament. Der finale Innenausbau – darunter Bäder, Fliesen, Malerarbeiten und Innentüren – kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Ihnen stehen ein eigener Carport und Außenstellplatz zur Verfügung – komfortabel und direkt vor der Haustür.
Lage
Beste Lage für Ihre Lebensplanung
Die Umgebung bietet Ihnen Ruhe und gute Anbindung zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der Anschluss an die A2, A30, A33 sowie die Bundesstraßen B61, B65, B66, B239 und B611 macht den Standort ideal für Pendler und Familien. Zusätzlich bestehen regelmäßige ÖPNV-Verbindungen in Richtung Bielefeld und Minden.
Lage-Check
Sonstiges
Fazit: Gestalten statt Kompromisse
Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein modernes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden – mit einem hochwertigen Rohgerüst, das alle Voraussetzungen für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen erfüllt. Der Baustart ist erfolgt – werden Sie Teil dieses Wohnprojekts und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt schon heute mit.
Impressum:
https://schwenke.group/impressum/
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Lea Schuchart
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/351238/