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Vorderfront Rückseite Wohnzimmer Hauseingang Flur EG Flur 1.OG Schlafzimmer Zimmer 1.OG Badezimmer 1.OG Badezimmer 1.OG Zimmer 2.OG links Zimmer 2.OG rechts Garten Carport Hütte - links Fahrrad Abstellraum
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Reihenhaus - Energieausweis "B" in Wittenberg zu verkaufen

Schatzungsstrasse 2, 06886 Lutherstadt Wittenberg (Schloßvorstadt) – Sachsen-Anhalt
220.000 €
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Reihenhaus renoviert - Mittelhaus - Energieausweis "B" in Wittenberg zu verkaufen ohne Maklerprovision - Gesamtwohnfläche 133qm
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit neuem hochwertigen Laminatboden Eiche hell sowie weiss-strukturierter Tür – Küche mit Glasschiebetür - Gäste-WC mit weiss-strukturierter Tür
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Korkparkettboden + weiss-strukturierter Tür – Kinderzimmer mit weiss-strukturierter Tür - Bad mit Wanne und Dusche – weiss-strukturierter Tür
2. Obergeschoss mit Dachschräge: 2 Räume – verkleidet mit Feder-Nut-Profilbrettern
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Markise und kleinen Garten
Carport, Holzhütte, Fahrradunterstellplatz
ab sofort frei
kaufen ist billiger als mieten - bei einer Hypothek von 200.000 u. Zinsfestschreibung 10 Jahre - eff.3,66% p.a. bei 2% Tilgung p.a.
monatl. Belastung ca. 940 Euro

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Objekt-Nr
OM-351251
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
159 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt ist frisch renoviert

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.

Lage-Check

Medizin
500m
Sport
400m
Natur
100m
Einkaufen
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
69,32 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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