ohne-makler.net
Hausansicht Hausansicht
Exposé drucken

schöne 3 - Zi. Wohnung im Dreikönigenviertel mit Balkon

Bergheimer Str. 160, 41464 Neuss – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Wohnung

Großzügige helle Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus.

**** ACHTUNG !!!!!!!!!!!!!!! BITTE LESEN !!!!!!!!!!

WEGEN DER GROSSEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN IN DIESER GRÖSSENORDNUNG UND DIESEM BEREICH, KÖNNEN WIR ANFRAGEN VON BEWERBERN LEIDER NICHT TELEFONISCH, SONDERN NUR PER MAIL BEANTWORTEN.

GERNE KÖNNEN SIE WENN SIE MÖCHTEN, UNS IHRE KONTAKTDATEN AUCH MIT DER IN DER ANLAGE BEIGEFÜGTE SELBSTAUSKUNFT (PDF), PER EMAIL ODER AUCH PER FAX ÜBERMITTELN.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-351259
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird unrenoviert und ohne Bodenbeläge im Küchen-, Wohn- und Schlafbereich übergeben. Daraus resultiert auch der günstige Mietpreis. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen Kellerraum und ein Gäste-WC.

Frühere Übernahme in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Lage

Das Dreikönigenviertel ist ein attraktives und begehrtes Wohngebiet am Rande der Neusser Innenstadt. Es zeichnet sich durch seine Urbanität und gute Erreichbarkeit aus und ist zugleich von vielen Parks und Grünanlagen umgeben. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten stehen hier zur Verfügung.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
100m
Medizin
850m
Mobilität
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
152,00 kWh/(m²a)

PDF

Selbstauskunft Selbstauskunft

Sonstiges

Die Angebote des Maklers sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung bleiben dem Objektanbieter ausdrücklich vorbehalten, sofern hierüber keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers oder Vermieters erstellt. Der Makler kann diese Informationen nicht überprüfen
und deshalb für deren Richtigkeit auch keine Haftung übernehmen.

Impressum:
Ers­­te Wahl Immobilien e.K.
Kamberger Weg 3
41464 Neuss
Tel: 02131 798835
Fax 02131 798836
E-Mail: ErsteWahl.Immobilien@t-online.­­de
Geschäftsinhaberin: Konstanze Orth
Register: Handelsregister
Registernumme­­r: HRA 7570
Registergericht: Amtsgericht Neuss
Berufsaufsichtsbehörde:­­ Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung, Amt für Sicherheit und Ordnung Rhein-Kreis-Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich Tel. 02181-601-3211
Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Vermieter

3 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.