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Moderne Doppelhaushälfte in Porta Westfalica - Barkhausen Gute Anbindung und Lage
Portastr. 10b, 32457 Porta Westfalica (Barkhausen) – Nordrhein-WestfalenDiese hier angebotene moderne Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender Lage von Porta Westfalica im Ortsteil Barkhausen.
Das Haus verfügt über einen modernen Energiestandard der Klasse A und wird vom Hof über die hochwertige Eingangstür erschlossen. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Deckenspots und offener Einbauküche mit direktem Blick auf Ihren Garten und davorliegender Terrasse, welche zum Verweilen im Grünen einlädt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Gäste-WC sowie der Technikraum.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und hellem sowie geräumigem Tageslichtbad inkl. bodennaher Glasdusche und freistehender Badewanne. Über eine Leiter gelangt man auf den gedämmten Dachboden.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche 150 m².
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Objekt-Nr
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OM-351271
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Grundsätzliche Ausstattung
- Straßenseitig ist das Haus mit extra isolierten Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass eine wohltuende Ruhe stets gegeben ist.
- Die offene Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube usw. laden zum Kochen ein.
- Das Haus ist im Erdgeschoss und Flur mit dimmbaren Deckenspot ausgestattet.
- Alle Räume verfügen über LAN und COAX per eigener Satellitenschüssel
- die Räume verfügen über ein Multimediasystem mit Radio, Lautsprecher und AppleDock für individuellen Musikgenuss im Zimmer, das Wohnzimmer hat Vorbereitung für einen Deckenbeamer, sofern gewünscht
- Internet via DSL sofort nutzbar, Glasfaser liegt auf dem Grundstück und kann beantragt werden
- Die rückseitige Holzterrasse lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Die Trennung zum Nachbarn ist mit einem Sichtschutz teils mit Gabionen gegeben. Ein Biohort-Gartenhaus und der alte Baumbestand ringsum runden den Garten zum Wohlfühlen ab.
- Das Haus wird mittels Gastherme beheizt, das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erwärmt.
- Waschmaschinenanschluss auf beiden Etagen gegeben
- Dachboden, gedämmt zur trockenen Lagerung geeignet
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen und bietet eine ideale Kombination aus:
- Zentraler und verkehrsgünstiger Anbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen
- Guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Familienfreundlicher Umgebung mit Schulen und Kindergärten
- Guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien und den Bahnhof
- Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten durch Weserradwege und Wanderwege durchs Wiehengebirge am Fuße des Kaiser-Wilhelm-Denkmals.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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39,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Tim Zawada
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