Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage in Mindelheim

Das freistehende und geräumige EFH besticht u.a. durch zahlreiche Besonderheiten wie die Landschaftsmalerei an der straßenseitigen Fassade und ein sehr großzügiges und helles Treppenhaus mit ansehnlicher Wendeltreppe vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoß. Das Haus (Baujahr 1971) wurde zwischen 2005 und 2012 renoviert und modernisiert. Eine Erdgaszentralheizung wurde eingebaut, das Bad, WC/Dusche und das Gäste-WC neu erstellt. Das Kellergeschoss wurde durch das Verlegen von Fliesen und den Einbau von Heizkörpern aufgewertet und ist vielseitig verwendbar.
Die Gläser der hochwertigen Holzfenster wurden ausgetauscht und im Keller Kunststofffenster eingesetzt. Im Dachgeschoss, das durch eine Einschubtreppe vom Flur im Obergeschoß zu erreichen ist, wurde das Dach gedämmt und eine Holzdecke eingebaut. Ein großer Balkon und ein schöner Garten gen Westen gelegen, laden zum Verweilen oder Gärtnern ein. Die große Einzelgarage mit einem Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Garageneinfahrt liegen auf der Nordostseite des Grundstückes.

Das Haus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Altstadt, der Bahnhof, Kindergärten, alle Schularten, Geschäfte, zahlreiche Facharztpraxen, Krankenhaus etc. kann man fußläufig in ca. 10 bis 20 Minuten und per Rad in ca. 3 bis 10 Minuten erreichen.
Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (Autobahn, Bundesstraßen nach München, Allgäu oder Bodensee) und das Schienennetz sind sehr gut. München (ca. 90 km) ist per Bahn mit schnellster Fahrzeit in 51 min zu erreichen. Bis zum Flughafen Memmingen sind es knapp 30 km, zum Flughafen München knapp 120 km.