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Ohne Makler und ohne Treppen, 2 Zimmerwohnung in der Gabelsberger Straße zu verkaufen
90459 Nürnberg (Galgenhof) – BayernWillkommen in der charmanten Steinbühl, im Herzen von Nürnberg! Diese attraktive stufenlose 2-Zimmer-Wohnung in der Gabelsbergerstraße bietet auf 60 Quadratmetern eine ideale Wohnatmosphäre für Singles und Paare. Mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer Küche inklusive Einbauküche ist diese Wohnung perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Das Haus ist ruhig, wird von einer Reinigungsfirma gereinigt und der große Innenhof wird von einem älteren Herrn gepflegt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351281
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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222.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.122 €
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Gesamtkosten
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ca. 233.122 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Auf Wunsch kann auch die Waschmaschine kostenlos übernommen werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es raus auf den Balkon.
Die Küche ist mit einer großen modernen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Preis inklusive.
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 300 Meter entfernt finden Sie die Haltestellen Kopernikusplatz und Aufseßplatz, die eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Netto Marken-Discount in nur 200 Metern. Auch für die kulinarische Vielfalt ist gesorgt, mit verschiedenen Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Die Nähe zur Technischen Universität Nürnberg und zum Management Institut der TH Nürnberg macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist also sofort bezugsfertig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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