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Modernisierte Wohnung mit 3,5 Zimmern (Schmettaustr. 8)

Schmettaustr. 8, 45139 Essen (Südostviertel) – Nordrhein-Westfalen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung

Modernisierte Wohnung mit 3,5 Zimmern (Schmettaustr. 8)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

- Essen-Südostviertel (Schmettaustr. 8)
- ca. 65 qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad)
- helle Räume
- helles, neues Bad mit Badewanne
- Modernisierte Wohnung
- modernes, Laminat und moderne Bodenfliesen
- neu tapezierte und neu gestrichene Wände und Decken
- grofle Wohnküche
- Gegensprechanlage
- 3. Etage
- ruhige Seitenstrasse
- Iso-Fenster (2-fach Verglasung)
- geräumiger Keller
- ÖPNV-Anbindung zu Fufl zu erreichen - nur wenige Minuten Fahrzeit bis zur Stadtmitte oder Uni

- Kaltmiete: 800,00 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 96,00 EUR pro Monat zzgl. ca. 70 EUR Heizung pro Monat
- Kaution: 2.400,00 EUR
- Neue Fernwärmeheizung von 2022
- Energieverbrauch: 152,6 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse E)
- Baujahr 1952

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Objekt-Nr
OM-351284
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
96 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
166 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1952
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und gepflegten Seitenstraße in Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A52 sorgen für schnelle Wege in die Essener Innenstadt und das Ruhrgebiet.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
300m
Medizin
350m
Mobilität
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 DDG

M&A Immobilienmanagement GmbH
Feldstr. 43
46286 Dorsten

Vertreten durch:
Malte Hoffmann
Alexander Schauer

Registereintrag:
E­intragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Registernummer:­ HRB 18221

Aufsichtsbehörde:
Er­laubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch:
Kreis Recklinghausen (Ordnungsamt), Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Haftungsauss­chluss:

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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