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Ferienwohnung Eigentumswohnung Heiligenhafen Meerblick Erstbezug nach Kernsanierung
23774 Heiligenhafen (Ostsee-Ferienpark) – Schleswig-HolsteinWir verkaufen unsere frisch kernsanierte Wohnung im Ferienpark Heiligenhafen.
Sofort nutzbar als Kapitalanlage oder auch Renditeobjekt in der möblierten Festvermietung oder Ferienvermietung!
Der Ferienpark, mit Baujahr 1970, wurde in den letzten Jahren für 35 Mio. Euro vollumfänglich fertig saniert:
Dächer, Fassaden, Treppenhäuser, Fenster, Aufzüge, Brandschutz, Fahrradstellplätze.
Energieausweis vorhanden - Effizienzklasse B!
Es gibt ausreichend PKW - sowie Fahrrad Stellplätze vor Ort, das Objekt hat einen Wachdienst und die Hausverwaltung vor Ort.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351288
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 734€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Haus Q - 6. Etage – unverbaubarer, seitlicher Ostseeblick.
(Der Meerblick ist durch zukünftige Bauprojekte nicht verbaubar!)
Barrierearmer / Seniorengerechter Zugang.
Komplett Kernsanierte Wohnung: (Erstbezug nach Kernsanierung!)
48qm, 3 Zimmer, mit großem Balkon in Südlage, Duschbad mit neuer Glaskabine, neue und voll ausgestattete Pantryküche mit Geschirrspüler, Herd-/Ofenkombination, Kaffeemaschine und Mikrowelle, Kunststofffenster mit Plissees, pflegeleichter Venylboden in Holzoptik, hochwertig möbliert zur sofortigen Nutzung, großer Flachbild TV!
Glasfaserkabelanschluss vorhanden.
Die Wohnung kann als fester Wohnsitz oder als Ferienwohnung / Festvermietung genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell frei.
Privatverkauf; Courtage und Maklergebühren entfallen.
Lage
Heiligenhafen bietet Ruhe und Erholung am Strand, dem Yachthafen und der schönen Altstadt.
Aktivitäten werden hier durch die vielen Wassersportarten, das Aktivhus (Sauna/Schwimmbad/Wellnessbereich), die vielen Außenspielplätze, die riesige Indoorspielhalle, Fahrrad- und Wanderstrecken geboten.
Der Strand ist ca.200m entfernt, das Gebäude liegt direkt und in erster Reihe am Binnensee.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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71,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell Frei für Besichtigungen und nicht vermietet.
Frisch kernsaniert, hochwertig möbliert und somit sofort Verfügbar für Vermietung oder Eigennutzung.
Bei Fragen oder Terminwünschen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Familie Frede
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Angebot von: Katharina Frede
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