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Ideal für Kapitalanleger / 3-Zimmer-EG-Wohnung mit offenem Wohnbereich in Lorsch – Keller & Top Lage
Niebelungenstrasse 120, 64653 Lorsch – HessenDiese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Lorsch bietet auf 70m² ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-351305
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.788 €
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Gesamtkosten
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ca. 181.787 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nibelungenstraße 120 in 64653 Lorsch, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Darmstadt, Frankfurt oder Mannheim schnell angefahren werden können. Die Bahnlinie RB63 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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173,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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