Essen Burgaltendorf: Baugrundstück incl. Zuweg - provisionsfrei von privat !

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 535qm großes Baugrundstück plus zugehöriger gepflasterter Privatzufahrt (75qm), die von der Straße zum Grundstück führt.
Die beiden Flurstücke stehen nur zusammen zum Verkauf. Das Objekt liegt nicht direkt an der öffentlichen Straße, sondern wird durch die genannte Zufahrt erreicht und ist am nordöstlichen Rand bereits gepflastert (hier besteht ein Wegerecht für Haus Nr. 18).
Gemäß Bebauungsplan ist eine Wohnbebauung z.B. als Ein- oder Zweifamilienhaus zulässig und das Grundstück ist voll erschlossen. Die Nachbargrundstücke sind bereits bebaut und weisen z.T. eine attraktive Begrünung mit altem Baumbestand auf. Das Baugrundstück ist regelmäßig und sehr günstig geschnitten (ca. 17m x 31m) und hat durch seine südwestliche Ausrichtung eine vorteilhafte Lage.
Eine Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus in anderthalb-geschossiger Bauweise mit 165 qm wurde bereits genehmigt. Der zugehörige Architektenentwurf könnte übernommen werden. Es kann natürlich unabhängig davon nach den individuellen Vorstellungen des Käufers bebaut werden (im Rahmen der behördlichen Vorgaben).

Das Objekt liegt im beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf in ruhiger Wohnlage an einer Sackgasse mit sehr geringem Verkehrsaufkommen, aber dennoch guter Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von „Oberburgaltendorf“ mit entsprechender Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Arzt, Apotheke etc.
Die Grundschule liegt 1 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit dem Schnellbus erreicht man - ebenso wie mit dem privaten PKW - in 20 min die Essener City.