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PROVISIONSFREI - Eigentumswohnung in der Sternecker Brauerei (Denkmalobjekt)
Berliner Allee 121, 13088 Berlin (Weißensee)Willkommen in einem einzigartigen Wohnensemble – der historischen Sternecker Brauerei in Berlin-Weißensee. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude von 1885 wurde aufwendig und stilvoll saniert. Entstanden sind hochwertige Wohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Grundstück grenzt direkt an den Park am Weissensee.
Mehr Bilder unter https://www.profi-partner.de/sternecker-brauerei-berliner-allee-berlin.html
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit 64,25 m² Wohnfläche sowie einem Balkon ein ideales Zuhause für Singles oder Paare – oder eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage. Die Wohnung war durchgängig von Ende 2013 bis Oktober 2024 von einem Mieter bewohnt. Jetzt ist sie seit November 2024 neu vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-351314
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.071 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.070 €
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Hausgeld mtl.
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266 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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64,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1885
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Baujahr: ca. 1885, Sanierungsende 2013
- hohe Räume (mit teilweise unverputzer Kappendecke)
- Einbauküche: inklusive
- Mitteltrennwand zwischen Küche und Wohnzimmer
- Bodenbelag: Echtholzparkett
- Badezimmer: modern, mit hochwertigen Armaturen
- Tiefgarage: im Objekt vorhanden (aber kein Stellplatz mit der Wohnung verbunden)
- Neu-Vermietet seit: November 2024
- Kaltmiete: 738,88 €
Lage
Berlin-Weißensee zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Nordosten Berlins. Die Wohnung liegt in der Berliner Allee, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien M4 & M13) und guter Infrastruktur direkt vor der Tür.
Highlights in direkter Umgebung:
- Park am Weissensee mit Strandbad & Café
- Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen & Kitas
- Gute Anbindung an den Prenzlauer Berg und den Alexanderplatz
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besonderheiten:
- Denkmalgeschütztes Altbau-Ensemble mit Charakter
- Charmante Klinkerfassade & moderne Ausstattung
- Vermietete Einheit – ideal für Kapitalanleger
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
- Ruhige, hofseitige Lage im urbanen Umfeld
Themenportale
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Angebot von: Bussjäger
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