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Erstbezug im Erdgeschoss - 3 Zimmer mit großer Terrasse

Karlstr. 2, 06842 Dessau-Rosslau (Dessau) – Sachsen-Anhalt
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ganz seltene Gelegenheit - ab Mai verfügbar!

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf insgesamt 100 m², davon 87m² Wohnfläche und eine großzügige 28m² große Terrasse. Der Erstbezug garantiert einen neuwertigen Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für alle, die barrierearmen Zugang und stilvolles Wohnen kombinieren möchten.

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Objekt-Nr
OM-351324
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
23 m² große Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern
3 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
Vinylboden in Bad und Küche – pflegeleicht und zeitgemäß
Laminat in allen Wohnräumen für eine wohnliche Atmosphäre
Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung – alles neu!

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Dessau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Karlstraße überzeugt durch ihre gute Anbindung und angenehme Nachbarschaft.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Natur
400m
Medizin
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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