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Modernisierte, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage mit Garten, XXL-Terrasse & Einzelgarage
73773 Aichwald (Schanbach) – Baden-WürttembergDiese lichtdurchflutete, modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenendhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Aichwald-Schanbach. Sie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet ideale Bedingungen für Paare, Singles, kleine Familien sowie Tierliebhaber, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem stilvollen, modernen Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Besondere Highlights
✅ Sehr gepflegtes und energetisch gut instandgehaltenes Objekt
✅ XXL-Terrasse & Garten – echtes Outdoor-Wohnzimmer
✅ Einzelgarage
✅ Glasfaserhausanschluss
✅ Ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit
✅ Nur 2 Parteien im Haus – angenehm & privat
✅ Ideal für kleine Familien, Paare oder Ruhesuchende
✅ Sofort bezugsfertig – frisch renoviert & modernisiert
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351325
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.704 €
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Gesamtkosten
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ca. 360.704 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Helle, lichtdurchflutete Räume (große Fensterflächen)
- Hochwertige Landhausdielen in heller Eiche mit weißen Sockelleisten
- Moderne Raumgestaltung in Weiß (Wände, Decken, Türen)
- Moderne Einbauküche mit durchdachtem Konzept
- Bad mit Steinoptik-Vinylboden, Regendusche, XXL LED-Spiegel mit integrierten Bluetooth-Lautsprechern und dimm- sowie wählbarer Lichtfarbe
- WC mit Steinoptik-Vinylboden, XXL-Spiegel, LED Beleuchtung, modernem Stand WC und Handwaschbecken
- Elektrik teils modernisiert (Unterverteilung, Steckdosen & Schalter)
- Die gesamte Wohnung ist bereits mit modernen LED Leuchten ausgestattet
- TV über Satellit
- Terrasse ca. 40 m², mit eleganten 80x80 Fliesen und schöner Holzpergola
- 2023 Garagendach saniert
- 2011 Dach & Fassade des Hauses gedämmt und saniert
- Kellerraum ca. 8 m², renoviert inkl. neuer Beleuchtung
- Einzelgarage ca. 15 m², renoviert inkl. neuer Beleuchtung
- Kunststofffenster, zweifach verglast
Neben der stilvollen Innenausstattung begeistert das Objekt mit großzügigem Grundstück, Garten und XXL-Terrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien.
Lage
Aichwald-Schanbach bietet ein attraktives Wohnumfeld in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Ballungsräume der Region Stuttgart:
- B10, B29 in wenigen Minuten erreichbar
- Nähe zu Esslingen, Stuttgart, Waiblingen, Weinstadt, Schorndorf
- ÖPNV-Anbindung an Bus und Bahn vorhanden
Die Gemeinde Aichwald ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Infrastruktur:
- Drei gemeindliche Kindergärten, zwei Kinderkrippen, ein privater Waldkindergarten
- Grundschule mit drei Standorten, Kernzeitbetreuung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen
Bedarfs direkt in Schanbach
- Seniorenzentrum im Ort für generationenübergreifendes Leben
- Vielfältige Freizeitangebote, Naturlandschaften, Spazier- und Radwege direkt vor der
Haustür
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,01 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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