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Voll ausgestattete helle Wohnung im Souterrain mit Whirlpool und Garten

63796 Kahl am main (Kahl am Main) – Bayern
1.575 € / Monat
Pauschalmiete
2,5
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Diese besondere Wohnung liegt im Untergeschoss eines alten Herrenhauses. Es gibt insgesamt sieben Wohneinheiten. Der eigene ebenerdige Eingang gibt dem Wohnraum einen besonderen Charakter. Außerdem sorgt er für viel Privatsphäre.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ein großer Vorteil. Es gibt auch einen Abstellraum direkt daneben. Eine Whirlpool-Badewanne sorgt für Entspannung. Die große, voll ausgestattete Küche ist ideal zum Kochen. Außerdem gibt es eine kleine Terrasse.

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Objekt-Nr
OM-351358
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.575 € / Monat
Kaltmiete
1.275 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
3
Frei ab
11. April 2024
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
3
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ helles Wohnzimmer mit zwei raumhohen Doppelflügeltüren und Schlafcouch
+ offene moderne Küche mit Esszimmer und allen Annehmlichkeiten
+ Schlafzimmer mit Boxspringbett mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche, großer Whirlpool-Wanne und Waschmaschine
+ separater eigener Außeneingang
+ Schreibtisch fürs Homeoffice
+ angrenzender abschließbarer Abstellraum
+ Stellplatz

Lage

Willkommen in Kahl am Main, einem charmanten Ort, der durch seine idyllische Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Die Nähe zum schönen Mainufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die umliegende Natur ist ein perfekter Ort für Erholungssuchende, nach der Arbeit.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Schnellstraßen unterstrichen. Die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Diese zentrale Lage macht Kahl am Main zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß von der nächsten Bahnhaltestelle entfernt.
Der Hauptbahnhof Frankfurt am Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Hier können alle die Vorteile der Natur genießen und gleichzeitig nah an der Stadt leben.
Aschaffenburg 10 min mit dem Auto // Frankfurt 20 min // Hanau 12 min // Alzenau 5 min

Hier verschmelzen das pulsierende Leben der Stadt und die erholsame Ruhe der Natur zu einer einzigartigen Symbiose. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause im besten Sinne des Wortes bietet.

Zu fuß im Umkreis von 5 min:
Bahnhaltestelle
GYM
Superm­arkt

Zu fuß im Umkreis von 10 min:
Diverse Badeseen
Ruhige Natur
Radwege

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

W-Lan, TV sind Optional nach Vereinbarung machbar.

Heizkörper können über eine App gesteuert werden.

Wasser wird aufgrund der Whirlpools am Ende der Mietdauer abgerechnet.
GEZ ist vom Mieter zu tragen.

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Angebot von: C.Aukschlat

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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