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1-2 Familienhaus in Bad Rappenau-Bad Rappenau mit ELW (opt.) von Privat
74906 Bad Rappenau – Baden-WürttembergSchönes Wohnhaus in guter Stadtrandlage von Bad Rappenau.
Der durchdachte Grundriß bietet dem Käufer verschiedene Nutzungsoptionen.
EG und OG verfügen über einen identischen Schnitt und können daher als 2 abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden oder eben als großes EFH mit rund 200 qm. Zusätzlich gibt es im Souterrain zwei gut belichtete Wohnräume (ca. 50qm) mit Duschbad, welche als ELW oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die EG Wohnung verfügt über einen Balkon und ein große Südterrasse mit Zugang zum ebenerdigen Garten. Die ins Gebäude integrierte große Garage bietet einen 2. Zugang zu Haus und Garten.
Das komplett eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Grünfläche für Kinder, Hunde oder Grillabende.
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Objekt-Nr
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OM-351363
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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785.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 833.997 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Bad Rappenau. Sie zeichnet sich aus durch
kurze Wege in die Natur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Schule sowie bei Bedarf der Zugang zum örtlichen Nahverkehr.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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160,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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-Emailadresse
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