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Keine Provision - Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in Selm gut gelegen
Grüner Weg 54, 59379 Selm – Nordrhein-Westfalen!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Keine Provision, da direkt vom Eigentümer
Doppelhaushälfte Bj. 1910/26 mit Anbau Bj. 1980 und Garage Bj. 1983 und großem Garten
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Bad, der Flur und das große Ess-, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum
Im Vollkeller ist der Heizungsraum mit einer modernen Gasbrenntwertheizung Baujahr 2019 ausgestattet, es folgen 2 Vorratsräume und die Waschküche für Waschmaschine, Trockner …
Eine Kelleraußentreppe ist zusätzlich vorhanden
Ausgestattet ist das in massiver Bauweise erstellte Haus teilweise mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung
Im Anbau befindet sich der Kaminofen zentral im Wohnbereich
Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 572 m2
Der sonnige Garten ist nicht einsehbar
Eine überdachte Terrasse und mehrere Gartenhütten runden das schöne Gartengrundstück ab
Ein Verkehrswert in der Höhe von 253.000€ ist von einem gerichtlich bestellten Gutachter für dieses Objekt ermittelt worden
Das Ortszentrum von Selm ist 1-2km entfernt
Das Objekt ist ruhig gelegen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Das renovierungsbedürftige Haus ist schon freigezogen
Die Adresse lautet:
59379 Selm, Grüner Weg 54
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379
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Objekt-Nr
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OM-351375
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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250,89 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
jens.ehlebracht@t-online.de
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071
Alle Angaben sind ohne Gewähr
Maßangaben sind ungefähre Angaben
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten
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Angebot von: Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
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