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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Plauen – sofort verfügbar & unter Marktwert!

Dürerstraße 7, 08527 Plauen – Sachsen
38.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Plauen bietet Ihnen eine sofortige Übernahmemöglichkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

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Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, liegt ruhig und dennoch zentral. Sie wird unter dem aktuellen Marktwert angeboten – ein interessantes Angebot für Schnellentschlossene!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-351384
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
38.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.121 €
Gesamtkosten
ca. 41.120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 38.000 €
Grunderwerbsteuer 2.090 € (5,50%)
Notarkosten 678 € (1,79%)
Grundbucheintrag 353 € (0,93%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 150€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,94%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Plauen Obere Aue. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
100m
Medizin
350m
Mobilität
100m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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Angebot von: Anna Hillebrand

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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