2,5 Raum DG, Winz-Baak, Ruhrnähe, Balkon 8 m², Wannenbad mit Fenster

Es handelt sich um ein ruhiges 7-Familienwohnhaus, in dem nur Einzelpersonen und 2-Personenhaushalte leben. Das Haus verfügt über eine neuzeitliche Wärmedämmfassade, gedämmten Dachböden, neu eingedeckten Dächern, und Teildämmungen der Kellerdecken. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls vor einiger Zeit erneuert, daher haben wir auch so gute Energieverbrauchswerte. Jede Wohnung verfügt über einen separaten kleinen Mieterkeller. Im Keller des Hauses können auch die mietereigenen Waschmaschinen gestellt werden.
In Hausbreite befindet sich über den Dachgeschosswohnungen der große Trockenboden zum Trocknen der Wäsche. Das Haus ist mit einem weißen Reibeputz im Treppenhaus ausgestattet. Dieses verfügt über entsprechende Tageslichtquellen, so dass das Treppenhaus nicht dunkel ist.
Die Wohnungsabschlusstüren aller Wohnungen wurden vor einigen Jahren erneuert.

Zu Fuss sind die Ruhrauen und der Leinpfad an der Ruhr in 2 Minuten erreicht. Von hier kann man mit dem Rad oder zu Fuß bis zum Baldeneysee in Essen oder weit über den Kemnader Stausee in Bochum hinaus gelangen, neben dem Schulenberger Wald ein herrliches Erholungsgebiet in Hattingen und das quasi vor der Haustür. Direkt an der Bochumer Straße fährt im 10-Minutentakt die Straßenbahn zum Bochumer Hauptbahnhof in 25 Minuten oder zur Hattingern City mit Busbahnhof, S-Bahnanschluss zum Essener Hauptbahnhof. Den Essener Hauptbahnhof erreicht man in 20 Minuten
mit der S3 mit Weiterfahrgelegenheit über Mülheim nach Oberhausen. Die S-Bahn nach Essen fährt im 20-Minutentakt. Mit der Straßenbahn erreicht man auch in 5 Minuten die Einkaufsmöglichkeiten der Hattinger City oder in Bochum-Linden mit den vielen Geschäften für den täglichen Bedarf. Fußläufig in ca. 7 Minuten erreicht ist der Aldi Markt im Rauendahl. Auch der Bus fährt direkt von der Bochumer Straße Richtung Hattinger City und zur S-Bahn nach Bochum-Dahlhausen und natürlich auch zu andern Stadtteilen.