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Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Hanau

Hospitalstraße 15, 63450 Hanau – Hessen
945 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse!
In bester Innenstadtlage von Hanau bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an. Die Einheit eignet sich ideal für ruhige Gewerbe wie Büros, Kosmetik- oder Beautysalons, Nagelstudios, Fahrschulen oder ähnliche Dienstleistungen.

Objektdet­ails:
Adresse: Hospitalstraße 15, 63450 Hanau
Fläche: ca. 62 m²

Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern
Flexible Raumaufteilung möglich
Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch zentrale Lage
Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
Ideal für ruhige Gewerbe
Kein Gastronomiebetrieb / Kein Imbiss / Kein Café
Keine störenden Gewerbeformen
Repräsentative Lage in einem gepflegten Umfeld

Mögliche Nutzung:
Büro oder Agentur
Kosmetik- oder Beautysalon
Nagelstudio
Fahr­schule
Praxis für Coaching oder Beratung
Weitere ruhige Dienstleistungen
Auf Anfrage

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-351423
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
945 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
61 m²
Verkaufsfläche
35 m²
Baujahr
1953
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial zur Verschönerung.

Lage

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Mobilität
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
231,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
231,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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