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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und vollunterkellert

Maurerweg 107, 12351 Berlin (Buckow)
599.000 €
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche + zusätzliche ca. 75 m² Kellerfläche eine moderne und einladende Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den weiten Eingangsbereich, von dem aus der Flur in den großzügigen ca. 40 m² Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende hochwertige Markeneinbauküche von Dassbach mit Natursteinplatte bietet ausreichend Platz. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss mit ca. 75 m² bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Besonders hervorzuheben sind die freigelegten Holzbalken und der Dielenboden, die dem Wohnbereich im oberen Stockwerk einen besonderen Charakter verleihen.

Der Garten hat eine angenehme Größe und bietet mit seinen uneinsichtigen Bereichen viel Privatsphäre. Die ca. 25 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um sonnige Tage entspannt zu genießen. Ein weiteres Plus ist der 75 m² große Keller, der viel Stauraum bietet und vielfältig genutzt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-351433
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.539 €
Gesamtkosten
ca. 642.539 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 35.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Buckow in Höhe Haupteingang Britzer Garten.
Außerdem steht das Grundstück in erster Reihe einer ruhigen Seitenstraße mit Sackgasse, weswegen die Straße weniger befahren ist und dadurch ruhiger mit genügend Parkmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahnstationen und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass Sie mit der U-Bahnlinie 7 und 8 in kürzester Zeit ins Stadtzentrum gelangen. Die A100 ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Straßennetz.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
350m
Sport
400m
Medizin
200m

Energie

Endenergieverbrauch
360,62 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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