Verkauf Haus 300 m², Grundstück 647 m²

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Ver­kauf Familienhaus mit Garten und Garage - Lednice

Das extreme Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes Lednice (UNESCO). Es bietet Privatsphäre, geräumige Innenräume, Garten, Garage und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Geeignet für Familienleben, Erholung und als Investitionsobjekt.

MATERIAL DES HAUSES
Das Haus wurde 1980 gebaut, wurde komplett renoviert - neue Fassade, Farbe (2024), Dach mit Isolierung, Sicherheitstüren. Mauerwerk 30 cm, Zwischenwände 10 cm, Betonfundamente.

LAYOUT
Erdge­schoss: Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Terrasse, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Garage
Stock: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Keller: Abstellraum, Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche, schalldichter Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann

AUSSTATTUNG DES HAUSES
Das Haus ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Es kann bis zu 12 Personen beherbergen. In jedem Zimmer TV, Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche mit allen Geräten. LED-Beleuchtung, Alarm über App gesteuert, Wi-Fi mit Glasfaseranschluss.

TECHNISCH­E NETZE
Neuer Gas-Brennwertkessel (2020), neue Viessmann Heizkörper (2024) mit Thermostatköpfen, Elektroboiler. Alle Netze: Wasser, Gas, Kanalisation, Strom (einschließlich 400 V). Kupferverkabelung, Stromschutzschalter.

AUSSENBE­REICH
Rekonstruierte Terrasse und Gehweg (2025), vorbereitete Fundamente für Pergola. Grundstück eingezäunt - Betonzaun + Maschendraht. Zugang von zwei Seiten.

LAGERUNG
Außergewöhnl­iche Lage im Dorf Lednice na Morave. Alles zu Fuß erreichbar: Schloss, Kurort, Schule, Kindergarten, Geschäfte. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Breclav, Valtice, D2).

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
­Das Haus kann leicht in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang und Parkplatz umgewandelt werden. Dank der attraktiven Lage ideal für kurz- und langfristige Vermietung. Es bietet Platz für bis zu 12 Personen ohne Änderungen.

Besichtigungen sind an Samstagen und Sonntagen nach vorheriger Absprache möglich.