Zu verkaufen Wohnung 2+kk 43 m²

Es handelt sich um ein Angebot für die Übertragung einer eleganten und praktisch gestalteten Wohnung 2 + kk mit einem Ankleidezimmer und einem Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 42,7 m² in dem erfolgreichen Projekt von FINEP - U Šárky. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens Ruzyně, in der Stočesova/Drnovská Straße, Prag 6. Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse von 17,4 m², auf dem eine Metallpergola mit Stahlseilen stehen wird. Die Wohnung befindet sich im Gebäude E1.

Der Verkauf erfolgt im Wege der Abtretung des Vertrages mit dem Bauträger FINEP. Der Verkaufspreis beträgt 8.217.000,- CZK, wobei jetzt der Betrag von 3.400.000,- CZK für die Abtretung gezahlt wird (beinhaltet die Abtretung und die erste Zahlung der Wohnung, die vor der endgültigen Genehmigung gezahlt wird), der Rest von 4.817.000,- CZK kann mit einer Hypothek finanziert und nach der endgültigen Genehmigung (8-10/2026) gezahlt werden. Bei Interesse ist es möglich, der Wohnung eine Garage und einen Keller anzubauen.

Details der Wohnung und Fertigstellung des Baus:
Die Wohnung befindet sich im gehobenen 1. Stock (von 4) und ist in Privatbesitz. Die Fenster und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet, was für viel Licht sorgt. Die Wohnung wird auf Basis der Kundenwünsche hauptsächlich mit Vinylböden, Badezimmer in grauem Finish, Eingangssicherheitstür von höchster Qualität und erhöhter Anzahl von el ausgestattet. Das Gebäude wird mit einer Reihe von Steckdosen ausgestattet sein. Falls erforderlich, ist es immer noch möglich, mit dem Bauträger zu vereinbaren, die Standards zu ändern. Auf der geräumigen Terrasse wird eine Metallpergola mit Stahlseilen als Teil des Preises implementiert werden, was eine höhere Nutzung der Wohnung ermöglichen wird. Der Fertigstellungstermin des Gebäudes ist für 2026/10 geplant.

Ausstattungsmerkmale­ der Wohnung:
Das Projekt U Šárky ist sehr beliebt und aufgrund des großen Interesses waren die Wohnungen schnell ausverkauft. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Einrichtung, Küche, Oberflächen und die Innenfarbe der Wohnung zu wählen.

Lage und Ausstattungsmerkmale:
Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage in einem niedrigen Gebäude mit Holzverkleidung. Das Projekt ist sehr intim, es gibt nur 5 Wohnungen auf jeder Etage und das Haus hat insgesamt 4 Etagen. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und Restaurants - nur 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum Šestka entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt es viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Naturschutzgebiet Divoká Šárka und das Wildgehege Hvězda.

Verkehrsanbindung:
He­rvorragende Verkehrsanbindungen in die Stadt sind gegeben - 3 Minuten Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahnhaltestelle Dědina, 12 Minuten zur Metro A, Haltestelle Nádraží Veleslavín, und zum Flughafen Václav Havel nur 9 Minuten entfernt. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die Lage eignet sich daher sowohl zum Wohnen als auch zum Vermieten. Große Investitionsmöglichkeit.

Die Visualisierung ist nur eine Idee von der zukünftigen Form der Immobilie.