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Provisionsfrei: Reihenhaus bei Potsdam am Caputher See
Kirschanger 9, 14548 Schwielowsee (Caputh) – BrandenburgNach den Plänen der renommierten GRAFT Architects entstehen im Blütenviertel Caputh 27 moderne Townhouses, gegliedert in Hausnachbarschaften von drei Doppelhäusern und Hausgruppen mit je sechs, sieben und acht Townhouses.
Bauabschnitt 1: Am Kirschanger 7–19:
Die erste Hausgruppe mit fünf klassischen Mittelhäusern und zwei großzügigen Endhäusern ist bezugsfertig – die Häuser Nr. 11 und 13 (Musterhaus) sind bereits verkauft.
🟢 Noch verfügbar:
Mittelhäuser: Nr. 9, 15 & 17
Endhäuser: Nr. 7 & 19
Das hier gezeigte Haus Nr. 9 ist baugleich mit Musterhaus Nr. 13 und Mittelhaus Nr. 17.
💡 Architektur mit Privatsphäre:
Durch die versetzte Anordnung der Häuser genießen alle Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre – besonders auf den großzügigen Dachterrassen, die durch eine architektonische Drehung des 2. Obergeschosses unterschiedliche Ausrichtungen bieten:
Häuser 7, 11, 15 & 19 blicken nach vorn zum Dorfanger
Häuser 9, 13 & 17 schauen über die Gärten, teils mit Blick zum Caputher See.
👨👩👧👦 Mehr Raum für Familien:
Die Endhäuser 7 & 19 verfügen über einen dritten Raum im Obergeschoss – ideal für Familien mit Kindern. Zusätzlich bieten sie einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Essbereich und zentralem Wohnbereich.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und zeigen Ihnen gerne auch unser Musterhaus Nr. 13.
Die gezeigten Bilder stammen aus dem Musterhaus Nr. 13 und dienen als Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiel von minimum Berlin.
🔗 cmb-quartier.de/townhouses
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-351523
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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895.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 69.084 €
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Gesamtkosten
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ca. 964.083 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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171,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Eichendielen
- Naturstein
- Treppe aus massivem Eichenholz mit Lichtelementen
- Fußbodenheizung (EG, Bäder)
- innovative Deckenheizung- und Kühlung mittels Kapillarrohrmatten auf jeder Etage
- Deckenspots als Grundbeleuchtung
- Horizontalmarkise und Außenjalousien
- Feinsteinzeugfliesen
- Edelstahlarmaturen
- alle Fenster-, und Türelemente mit erhöhtem Einbruch-Sicherheitsstandard
- Glasfasernetz
- Terrassenüberdachung – Pergola mit Beleuchtung
- jedes der Häuser verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Eine Zuleitung für einen. Ladebox-Anschluss für Elektro-PKW ist vorinstalliert
- Warmdach mit Begrünung und PV-Anlage
- versickerungsfähiges Pflaster im Außenbereich
Lage
Mit dem Blütenviertel Caputh entsteht am Caputher See, Gemeinde Schwielowsee, OT Caputh - einst Einsteins Sommeridyll - ein facettenreiches Quartier, das einen heterogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Erholung bietet.
Im Blütenviertel Caputh erwarten Sie:
- Gewerbeflächen
- Coworking zum flexiblen Arbeiten und Netzwerken
- Event-Vortragsräume - darunter einer in besonderer Heimkino Atmosphäre
- Mehr Infos für flexibles Arbeiten & Gewerbe: https://heimat2.com/
- barrierefreie Wohnungen
- aktuell 5 verfügbare Townhäuser in unterschiedlichen Größen
- Fußläufig zum Blütenviertel liegt der Caputher See.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus): 1 Min.
- Fahrzeit nächster Bahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
- Fahrzeit BER-Flughafen: 48 Min.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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41,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss 9, 17
Broschüre Townhäuser
Sonstiges
Seiner Zeit voraus ist das Blütenviertel auch bei der Energiegewinnung: Strom und Wärme stammen aus überwiegend regenerativen Quellen. Mit dem intelligent vernetzten und zukunftssicheren Energiekonzept garantiert der eigens lokal gegründete Energieversorger FlowerPower Energy GmbH eine hervorragende CO2-Bilanz sowie langfristig niedrige Energiekosten.
Erfahren Sie hier mehr: https://flowerpower-energy.de/
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