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Herrlich geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung

85540 Haar (Gronsdorf) – Bayern
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung von ca. 100 qm befindet sich im 1 OG eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich der direkt in den Esszimmerbereich und auf den Balkon führt.
Außerdem befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer in der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Einbauküche befindet sich neben dem Esszimmer. In der Küche befindet sich ein separater Vorratsraum.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Backherdmit Ceranfeld einen Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine.
Das hell geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das separate WC ebenfalls mit einem Fenster ist hell gefliest.
In der Diele ist Platz für einen großen Garderobenschrank.
Ein abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-351524
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
5.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in nur wenigen Gehminuten zur S Bahnhaltestelle Gronsdorf entfernt.
Sie erreichen München Zentrum Marienplatz ohne umzusteigen in ca. 18 Minuten. In zwei Gehminuten ist ein Rewemarkt entfernt. In wenigen Fahrminuten an der Wasserburger Landstraße befinden sich Discounter Drogeriemärkte Supermärkte, Cafés, Metzgereien, Bäckereien und Restaurants. Im Riemer Stadtpark (ehemals Bundesgartenschaugelände) ist ein wunderschöner Badesee vorhanden den sie in wenigen Radminuten erreichen. Das Shoppingcenter Riemer Arcaden mit ca. 110 Läden ist ebenfalls unweit entfernt.
Die Autobahn A 99 ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
101,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis aufgrund der vielen Anfragen, das erst nach Sichtung der unten aufgeführten Unterlagen ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Folgende Unterlagen werden benötigt

Schufa
Selbstauskunft
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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