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1, 5 Zimmer: Perfekt geschnitten und hell: als Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause in Bogenhausen
81925 München (Oberföhring) – Bayerndiese wunderschöne, 2021 komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den perfekten Schnitt.
Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugt. Der große, verspiegelte Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne, separate Küche mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Das geräumige, sehr schön renovierte Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 6qm) rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz für größere Autos kann für € 20.000 dazu erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-351544
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.304 €
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Gesamtkosten
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ca. 346.304 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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43 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplett renoviert (2021)
Moderne Einbauküche mit Fenster
Geräumiges Bad mit Fenster
Großer, verspiegelter Einbauschrank im Flur Kellerraum (ca. 6qm) Tiefgaragenstellplatz
Lage
das Haus befindet sich ruhig hinter dem Haupthaus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Wenige Stationen entfernt ist die U-Bahn.
Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in nächster Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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136,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Ab April 2025 und für die nächsten 2 Jahre beträgt die KaltMiete 820€ zzgl 80€ für den Tiefgaragenplatz
Impressum:
Robert Leyerer
Immobilienberater und Betriebsberatung
Volkartstraße 64
80636 München
Handelsregister: HRA 71717
Registergericht: Amtsgericht München
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE1857751327
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Angebot von: Dominique Müller BVGI Immobilien
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