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Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Zwei Balkone, Ruhiglage

51109 Köln (Brück) – Nordrhein-Westfalen
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine Obergeschosswohnung mit 91qm Wohnfläche und zwei Balkonen aus dem Baujahr 1970.
Die exzellent geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 30qm), Esszimmer, Küche großer und kleiner Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Winkeldiele, kleines Büro/Ankleide/Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Anmietung ab 01.06. oder 01.07.2025 möglich.

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Objekt-Nr
OM-351580
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Alle Räume haben weiße Kunststofffenster mit hochwertigen, wärmedämmenden Isolierglasscheiben.
Die gesamte Wohnung hat eine gehobene Ausstattung.

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im reinen Wohngebiet des Ortskerns Köln-Brück mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 2 Minuten zur KVB-Haltestelle Brücker Mauspfad. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 1 innerhalb von ca. 15 Minuten zur Stadtmitte.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
102,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
Die vor Ort Besichtigung ist notwendig, ebenso positive Schufa aller einziehenden Personen.
Eine große Einzelgarage mit Elektrotor kann für 100,- € monatlich angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thilo Päffgen

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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