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Moderne 3-Zimmer Wohnung zu vermieten

71364 Winnenden (Schelmenholz) – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung steht ab dem 15.05.2025 zum Einzug bereit. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familien Wohnhaus in Hanglage und besticht durch einen separaten Wohnungseingang, hellen und geräumigen Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie einem herrlichen Balkon mit Weitblick. In den Wohnräumen ist durchgehend hochwertiger Holzboden verlegt, das Bad und WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine zusätzliche Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafraum, in der Küche und im Badezimmer sorgt für Wohlbehagen. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum, der als weiteren Stauraum genutzt werden kann.
Ein Stellplatz vor dem Haus, kann dazu gemietet werden.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Objekt-Nr
OM-351603
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Bad mit großer, begehbarer Dusche
- separates WC
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen
- Balkon mit Aussicht

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit einer tollen Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, das Wunnebad, sowie das neue Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an di eB14, sowie gute Busverbindungen.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
159,44 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte nur seriöse Anfragen, mit Selbstauskunft und Einkommensnachweis.

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Angebot von: Isabella Burckhardt

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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