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Charmantes eigenwilliges Haus in zentraler Lage von Vallendar
56179 Vallendar – Rheinland-PfalzIch biete ein charmantes Einfamilienhaus
(für Paare/Singles oder WG geeignet)zum Kauf an.
Das Haus verfügt über 86 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer auf 2 Etagen, mit einem nicht einsehbaren Innenhof,Terrasse, Werkstatt, Keller und ausbaufähigen Dachgeschoss.
Einzelheiten
Zustand : gepflegt
Etagen : 2
Fußboden: Holz, Fliesen, Teppich
Baujahr: vor 1900
Energieträger: Gas
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-351623
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: 1 Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, Flur
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Flur mit Büronische, WC
Hinterhaus: 1 Zimmer, Werkstatt
Lage
Absolut zentrale Lage im historischen Stadtkern von Vallendar.
Vallendar besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, NETTO, ALDI), Ärzte, Apotheken, Post, Restaurants, Café‘s sind fußläufig zu erreichen.
Vallendar ist Sitz der WHU (Private Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung) - Otto Beisheim School of Management, sowie der Vinzenz Pallotti University.
Die Rheinpromenade mit Schiffsanleger ermöglicht Schiffsausflüge nach Koblenz oder Tagestouren mit Rheinromantik. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Koblenz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem PKW gibt es kurze Autobahnanbindungen zur A48, A61 und A3.
Die Umgebung von Vallendar bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Westerwald und das Mittelrheintal, Eifel, Hunsrück und Taunus sind beliebte Ziele für Wanderungen und Radtouren.
Zahlreiche Traumpfade sowie Mosel-und Rheinsteige laden zu Naturerlebnissen ein.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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